1069 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 153,2 m² · constr. 2012 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 654 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264997932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
57040264997932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 333 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 788 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 380 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 759 100 $ Poids 87 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 260 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 809 006 $ Poids 86 % |
| 4 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 376 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 796 600 $ Poids 86 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 291 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 880 545 $ Poids 84 % |
| 6 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 468 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 867 958 $ Poids 82 % |
| 7 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 328 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 766 331 $ Poids 81 % |
| 8 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 491 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 209 037 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 589 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 397 234 $ Poids 80 % |
| 10 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 732 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 797 788 $ Poids 77 % |
| 11 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 121 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −14 115 $ | 1 042 063 $ Poids 75 % |
| 12 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 365 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 856 928 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.