1075 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 144,1 m² · constr. 2011 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 580 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264997974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
57040264997974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 336 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 759 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 384 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 767 627 $ Poids 93 % |
| 3 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 385 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 731 320 $ Poids 92 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 293 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 851 819 $ Poids 92 % |
| 5 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 475 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 837 179 $ Poids 87 % |
| 6 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 579 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +5 642 $ | 383 377 $ Poids 86 % |
| 7 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 482 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 202 397 $ Poids 84 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 86 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 936 359 $ Poids 84 % |
| 9 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 369 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 827 771 $ Poids 81 % |
| 10 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 123 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 1 007 748 $ Poids 79 % |
| 11 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 728 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 770 105 $ Poids 78 % |
| 12 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 443 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −32 283 $ | 841 153 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.