1173 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 187,9 m² · constr. 2017 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 660 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264998069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
57040264998069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
629 346 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 104 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 1 015 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 266 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 916 198 $ Poids 94 % |
| 3 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 123 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 939 495 $ Poids 93 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 410 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −4 646 $ | 462 959 $ Poids 91 % |
| 5 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 586 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 984 751 $ Poids 85 % |
| 6 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 287 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +48 882 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 872 748 $ Poids 80 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 461 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 991 044 $ Poids 77 % |
| 8 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 566 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 833 271 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 754 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 946 631 $ Poids 76 % |
| 10 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 333 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 806 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 965 069 $ Poids 75 % |
| 11 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 399 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 578 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 915 703 $ Poids 75 % |
| 12 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 489 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +49 363 $ | 1 046 107 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.