1161 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 213,4 m² · constr. 2015 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 692 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264998359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
644 500 $
Rôle antérieur
692 800 $
ID provincial
57040264998359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
629 346 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 90 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 1 105 899 $ Poids 99 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 326 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 016 933 $ Poids 95 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 355 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 930 307 $ Poids 91 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 107 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 076 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 1 072 171 $ Poids 88 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 150 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 990 509 $ Poids 86 % |
| 6 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 184 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 047 464 $ Poids 84 % |
| 7 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 237 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 966 000 $ Poids 81 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 565 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 1 045 463 $ Poids 78 % |
| 9 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 0 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 750 $ Poids 77 % |
| 10 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 244 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −64 841 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 146 114 $ Poids 76 % |
| 11 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 408 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −9 291 $ | 489 454 $ Poids 76 % |
| 12 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 183 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 904 390 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.