1371 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
999 200 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 194,6 m² · constr. 2016 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 700 $
Rôle antérieur 734 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264998404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
661 900 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
57040264998404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
629 346 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 76 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 1 028 145 $ Poids 99 % |
| 2 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 153 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 950 704 $ Poids 95 % |
| 3 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 238 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 927 186 $ Poids 95 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 367 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 468 818 $ Poids 92 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 284 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 486 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 976 264 $ Poids 87 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 542 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 997 463 $ Poids 85 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 411 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 002 452 $ Poids 81 % |
| 8 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 132 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 090 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 063 930 $ Poids 79 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 717 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 958 332 $ Poids 74 % |
| 10 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 528 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +44 820 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 843 914 $ Poids 71 % |
| 11 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 295 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +65 422 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 885 138 $ Poids 71 % |
| 12 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 323 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −53 555 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 895 858 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.