1096 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 145,4 m² · constr. 2013 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 900 $
Rôle antérieur 661 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264998630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
661 500 $
ID provincial
57040264998630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 310 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 771 329 $ Poids 95 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 376 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 779 055 $ Poids 92 % |
| 3 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 366 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 742 346 $ Poids 92 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 350 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 863 119 $ Poids 90 % |
| 5 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 464 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 849 376 $ Poids 87 % |
| 6 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 589 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +9 404 $ | 388 849 $ Poids 85 % |
| 7 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 498 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +7 301 $ | 205 041 $ Poids 84 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 98 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 948 825 $ Poids 82 % |
| 9 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 347 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 839 272 $ Poids 81 % |
| 10 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 107 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −9 410 $ | 1 021 388 $ Poids 79 % |
| 11 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 766 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 781 210 $ Poids 77 % |
| 12 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 439 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 852 862 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.