1108 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
1 047 900 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 230,9 m² · constr. 2012 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 200 $
Rôle antérieur 778 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264998704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
719 400 $
Rôle antérieur
778 900 $
ID provincial
57040264998704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 187 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 171 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 149 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 575 $ Poids 94 % |
| 3 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 113 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 1 017 281 $ Poids 93 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 296 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 952 908 $ Poids 91 % |
| 5 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 245 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 070 640 $ Poids 88 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 509 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 1 070 074 $ Poids 86 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 282 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 044 185 $ Poids 85 % |
| 8 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 170 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −47 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 768 $ Poids 82 % |
| 9 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 222 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 049 $ Poids 78 % |
| 10 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 60 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 097 493 $ Poids 70 % |
| 11 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 97 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 800 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 1 102 610 $ Poids 67 % |
| 12 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 183 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +83 189 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 017 992 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.