1143 Rue REGIS-PHANEUF · Beloeil
Valeur estimée
1 091 300 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 245,7 m² · constr. 2014 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 000 $
Rôle antérieur 791 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264998838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
728 500 $
Rôle antérieur
791 300 $
ID provincial
57040264998838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 98 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 1 059 138 $ Poids 97 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 222 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 408 $ Poids 96 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 204 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 286 738 $ Poids 91 % |
| 4 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 124 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 949 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 1 181 959 $ Poids 81 % |
| 5 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 225 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 472 $ Poids 80 % |
| 6 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 253 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 889 593 $ Poids 80 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 312 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 992 780 $ Poids 79 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 544 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 1 114 753 $ Poids 78 % |
| 9 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 131 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 234 051 $ Poids 77 % |
| 10 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 117 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 238 217 $ Poids 73 % |
| 11 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 0 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 726 $ Poids 69 % |
| 12 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 321 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 985 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 090 485 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.