1176 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
1 131 800 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 243,4 m² · constr. 2013 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 400 $
Rôle antérieur 819 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264999003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
772 100 $
Rôle antérieur
819 600 $
ID provincial
57040264999003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 0 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 064 $ Poids 98 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 293 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 208 744 $ Poids 95 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 277 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 275 338 $ Poids 89 % |
| 4 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 499 m · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 1 059 016 $ Poids 84 % |
| 5 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 45 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 141 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 170 646 $ Poids 84 % |
| 6 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 132 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 102 594 $ Poids 83 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 407 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 983 431 $ Poids 79 % |
| 8 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 332 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 881 778 $ Poids 79 % |
| 9 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 612 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 104 184 $ Poids 77 % |
| 10 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 217 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 183 $ Poids 74 % |
| 11 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 211 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 227 309 $ Poids 71 % |
| 12 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 365 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 383 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 079 758 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.