1181 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
1 041 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 218 m² · constr. 2012 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 900 $
Rôle antérieur 784 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264999057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
736 100 $
Rôle antérieur
784 200 $
ID provincial
57040264999057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 0 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 410 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 012 762 $ Poids 91 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 436 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 926 131 $ Poids 90 % |
| 4 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 102 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 042 720 $ Poids 88 % |
| 5 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 180 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 095 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 1 068 905 $ Poids 82 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 164 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +52 702 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 987 505 $ Poids 81 % |
| 7 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 334 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −53 413 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 139 692 $ Poids 81 % |
| 8 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 46 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −54 056 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 989 828 $ Poids 79 % |
| 9 | 1208, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 483 m · Vendu 951 000 $ (4 042 $/m²) 235,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 1 002 933 $ Poids 78 % |
| 10 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 654 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 1 040 300 $ Poids 77 % |
| 11 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 90 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 067 570 $ Poids 76 % |
| 12 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 277 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +59 332 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 963 319 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.