1164 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
950 500 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 200,4 m² · constr. 2014 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 683 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264999352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
683 200 $
ID provincial
57040264999352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 135 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 109 $ Poids 98 % |
| 2 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 159 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 955 161 $ Poids 95 % |
| 3 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 238 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 931 684 $ Poids 93 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 357 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 980 142 $ Poids 91 % |
| 5 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 61 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 1 067 566 $ Poids 88 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 438 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −11 614 $ | 471 256 $ Poids 87 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 377 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 898 747 $ Poids 78 % |
| 8 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 613 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 002 880 $ Poids 78 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 484 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 006 996 $ Poids 78 % |
| 10 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 31 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −30 155 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 036 645 $ Poids 72 % |
| 11 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 200 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 874 246 $ Poids 71 % |
| 12 | 1210, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-30 · 87 m · Vendu 1 010 000 $ (4 988 $/m²) 202,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 078 065 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.