1169 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 134,6 m² · constr. 2014 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 633 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264999376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
57040264999376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 234 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 647 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 139 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 675 419 $ Poids 90 % |
| 3 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 219 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 677 447 $ Poids 89 % |
| 4 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 225 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 629 096 $ Poids 89 % |
| 5 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 249 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 159 $ Poids 88 % |
| 6 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 360 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 745 370 $ Poids 86 % |
| 7 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 456 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 753 254 $ Poids 85 % |
| 8 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 423 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 717 685 $ Poids 83 % |
| 9 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 470 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 837 502 $ Poids 82 % |
| 10 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 587 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +11 285 $ | 376 516 $ Poids 81 % |
| 11 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 530 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 822 032 $ Poids 79 % |
| 12 | 1145, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2025-12-09 · 153 m · Vendu 700 000 $ (4 818 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 750 344 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.