1158 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 180,4 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 676 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264999521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
57040264999521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 220 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 876 851 $ Poids 89 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 139 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 147 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 970 663 $ Poids 89 % |
| 3 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 336 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 833 482 $ Poids 88 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 438 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −16 259 $ | 442 185 $ Poids 86 % |
| 5 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 370 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 876 474 $ Poids 85 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 174 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −36 159 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 898 645 $ Poids 85 % |
| 7 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 522 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 798 562 $ Poids 84 % |
| 8 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 612 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 940 384 $ Poids 82 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 709 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 906 608 $ Poids 79 % |
| 10 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 443 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 1 005 116 $ Poids 76 % |
| 11 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 808 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 874 158 $ Poids 72 % |
| 12 | 1158, rue Paul-Perreault, Beloeil 2025-06-30 · 0 m · Vendu 895 000 $ (4 961 $/m²) 180,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 905 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.