1163 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 196 m² · constr. 2014 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 623 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264999536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
57040264999536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 181 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 613 $ Poids 98 % |
| 2 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 194 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 944 763 $ Poids 95 % |
| 3 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 227 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 921 566 $ Poids 95 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 483 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −11 614 $ | 465 882 $ Poids 87 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 400 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 076 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 969 424 $ Poids 85 % |
| 6 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 49 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 555 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 1 056 455 $ Poids 81 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 658 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 991 298 $ Poids 79 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 526 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 996 418 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 715 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 952 896 $ Poids 73 % |
| 10 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 397 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −50 649 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 889 614 $ Poids 71 % |
| 11 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 531 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 839 467 $ Poids 70 % |
| 12 | 1210, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-30 · 130 m · Vendu 1 010 000 $ (4 988 $/m²) 202,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 067 092 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.