1152 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
1 044 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 209,8 m² · constr. 2013 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 700 $
Rôle antérieur 790 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264999701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
730 600 $
Rôle antérieur
790 500 $
ID provincial
57040264999701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 90 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 085 798 $ Poids 97 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 352 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 997 913 $ Poids 94 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 145 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 052 575 $ Poids 91 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 347 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 913 685 $ Poids 89 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 189 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 972 751 $ Poids 88 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 202 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 948 881 $ Poids 86 % |
| 7 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 192 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 029 873 $ Poids 81 % |
| 8 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 437 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 480 412 $ Poids 79 % |
| 9 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 42 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 053 500 $ Poids 77 % |
| 10 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 580 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −41 775 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 026 634 $ Poids 74 % |
| 11 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 225 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 888 849 $ Poids 73 % |
| 12 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 477 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 024 894 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.