1157 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 139,6 m² · constr. 2014 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 566 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264999706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
57040264999706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 117 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 687 154 $ Poids 96 % |
| 2 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 381 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 759 240 $ Poids 92 % |
| 3 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 473 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 767 016 $ Poids 89 % |
| 4 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 444 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 730 861 $ Poids 88 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 441 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 851 156 $ Poids 87 % |
| 6 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 555 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +11 285 $ | 383 096 $ Poids 86 % |
| 7 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 246 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 835 $ Poids 86 % |
| 8 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 251 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 689 288 $ Poids 83 % |
| 9 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 550 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 836 636 $ Poids 83 % |
| 10 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 482 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 202 303 $ Poids 82 % |
| 11 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 422 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 827 156 $ Poids 79 % |
| 12 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 404 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 670 583 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.