1146 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
1 040 700 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 201,6 m² · constr. 2013 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 100 $
Rôle antérieur 773 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264999891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
773 700 $
ID provincial
57040264999891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 153 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 031 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 206 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 953 372 $ Poids 93 % |
| 3 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 183 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 930 024 $ Poids 93 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 351 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 977 940 $ Poids 92 % |
| 5 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 107 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 414 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 065 091 $ Poids 89 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 438 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 470 398 $ Poids 86 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 331 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 896 663 $ Poids 81 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 474 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 005 180 $ Poids 78 % |
| 9 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 612 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 001 114 $ Poids 77 % |
| 10 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 57 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 034 479 $ Poids 73 % |
| 11 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 298 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 007 809 $ Poids 72 % |
| 12 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 239 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 872 469 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.