1609-1611 Rue INDUSTRIE · Beloeil
Valeur estimée
976 000 $
Autre · 2 923 $/m² · 333,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 200 $
Rôle antérieur 881 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265036750100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
846 400 $
Rôle antérieur
881 600 $
ID provincial
57040265036750100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 876 $/m²) 335,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 385 054 $ Poids 51 % |
| 2 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 516 800 $ Poids 44 % |
| 3 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +56 768 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 502 013 $ Poids 22 % |
| 4 | 1197, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2024-06-19 · 809 m · Vendu 1 235 000 $ (3 909 $/m²) 315,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 468 725 $ Poids 21 % |
| 5 | boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 268 $/m²) 276,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +109 211 $ · Ajust. superficie +122 481 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 329 092 $ Poids 20 % |
| 6 | 921, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 020 $/m²) 346,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 796 943 $ Poids 17 % |
| 7 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 184 823 $ Poids 15 % |
| 8 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +73 535 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 1 503 444 $ Poids 15 % |
| 9 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +89 717 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 069 562 $ Poids 8 % |
| 10 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −60 179 $ · Ajust. âge +90 807 $ | 1 071 911 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.