2300 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 96,5 m² · constr. 2014 · terrain 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,3 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 273 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265050791800012300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
57040265050791800012300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 882 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 255 $ Poids 68 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 627 $ Poids 60 % |
| 3 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 903 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 671 469 $ Poids 58 % |
| 4 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 447 $ Poids 57 % |
| 5 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 325 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −46 361 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 646 659 $ Poids 57 % |
| 6 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 928 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 650 656 $ Poids 54 % |
| 7 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 691 508 $ Poids 53 % |
| 8 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 278 651 $ Poids 52 % |
| 9 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 756 240 $ Poids 50 % |
| 10 | 1095, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-11 · 923 m · Vendu 617 500 $ (6 373 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 710 554 $ Poids 50 % |
| 11 | 1171, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-07-28 · 285 m · Vendu 615 433 $ (5 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 470 $ · Ajust. superficie −44 233 $ · Ajust. âge +9 231 $ | 612 902 $ Poids 46 % |
| 12 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 514 439 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.