2100 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 96,9 m² · constr. 2014 · terrain 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,4 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 274 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265060040100012100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
57040265060040100012100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 15 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 852 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 776 663 $ Poids 70 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 992 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 844 $ Poids 61 % |
| 3 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 873 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 672 636 $ Poids 60 % |
| 4 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 299 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −45 237 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 647 783 $ Poids 59 % |
| 5 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 664 $ Poids 58 % |
| 6 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 899 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 651 839 $ Poids 55 % |
| 7 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 279 172 $ Poids 54 % |
| 8 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 996 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 692 741 $ Poids 54 % |
| 9 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 989 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 619 $ Poids 51 % |
| 10 | 1095, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-11 · 894 m · Vendu 617 500 $ (6 373 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 711 829 $ Poids 51 % |
| 11 | 1171, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-07-28 · 263 m · Vendu 615 433 $ (5 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 470 $ · Ajust. superficie −43 140 $ · Ajust. âge +9 231 $ | 613 994 $ Poids 47 % |
| 12 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 515 348 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.