811 Rue SIMONNE-MONET · Beloeil
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 128,4 m² · constr. 2016 · terrain 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,6 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 382 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265061912000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
57040265061912000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 38 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 600 730 $ Poids 99 % |
| 2 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 21 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 638 872 $ Poids 98 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 30 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 620 255 $ Poids 98 % |
| 4 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 36 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 668 874 $ Poids 94 % |
| 5 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 397 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 710 053 $ Poids 93 % |
| 6 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 376 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 800 184 $ Poids 91 % |
| 7 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 52 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 954 $ Poids 88 % |
| 8 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 37 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 634 822 $ Poids 88 % |
| 9 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 189 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 188 $ Poids 83 % |
| 10 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 425 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 908 110 $ Poids 82 % |
| 11 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 670 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 665 319 $ Poids 79 % |
| 12 | 821, Rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-08-29 · 47 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 593 367 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.