863 Rue SIMONNE-MONET · Beloeil
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 130,2 m² · constr. 2013 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 419 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265062813700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
57040265062813700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 94 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 596 046 $ Poids 98 % |
| 2 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 138 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 763 $ Poids 98 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 142 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 624 $ Poids 95 % |
| 4 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 145 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 971 $ Poids 93 % |
| 5 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 419 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 704 463 $ Poids 92 % |
| 6 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 406 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 793 765 $ Poids 91 % |
| 7 | 746, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-02-25 · 261 m · Vendu 690 000 $ (5 429 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 758 476 $ Poids 90 % |
| 8 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 90 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 567 807 $ Poids 88 % |
| 9 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 96 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 630 193 $ Poids 87 % |
| 10 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 457 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 715 856 $ Poids 80 % |
| 11 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 550 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 901 169 $ Poids 79 % |
| 12 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 031 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.