875 Rue SIMONNE-MONET · Beloeil
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 129,9 m² · constr. 2013 · terrain 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 435 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265062813700080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
57040265062813700080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-07-31 · 70 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 320 $ Poids 100 % |
| 2 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 120 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 595 359 $ Poids 98 % |
| 3 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 167 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 045 $ Poids 98 % |
| 4 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 173 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 909 $ Poids 95 % |
| 5 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 178 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 261 $ Poids 92 % |
| 6 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 474 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 703 662 $ Poids 90 % |
| 7 | 746, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-02-25 · 317 m · Vendu 690 000 $ (5 429 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 757 661 $ Poids 89 % |
| 8 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 461 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 792 872 $ Poids 89 % |
| 9 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 104 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 567 198 $ Poids 88 % |
| 10 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 126 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 629 515 $ Poids 87 % |
| 11 | 1255, rue Claude-Perraud, Beloeil 2025-12-22 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 560 843 $ Poids 78 % |
| 12 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 641 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.