803 Rue SIMONNE-MONET · Beloeil
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 129 m² · constr. 2013 · terrain 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 357 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265070569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
57040265070569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 58 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 593 298 $ Poids 99 % |
| 2 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 16 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 889 $ Poids 99 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 7 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 761 $ Poids 97 % |
| 4 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 362 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 701 259 $ Poids 94 % |
| 5 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 0 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 130 $ Poids 94 % |
| 6 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 340 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 790 194 $ Poids 92 % |
| 7 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 81 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 565 371 $ Poids 88 % |
| 8 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 53 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 627 479 $ Poids 88 % |
| 9 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 405 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 897 406 $ Poids 83 % |
| 10 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 153 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 469 $ Poids 82 % |
| 11 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 635 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 657 475 $ Poids 80 % |
| 12 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 397 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 712 741 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.