899 Rue SIMONNE-MONET · Beloeil
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 147,3 m² · constr. 2017 · terrain 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 421 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265072546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
57040265072546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-25 · 85 m · Vendu 630 000 $ (4 277 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 380 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 715 351 $ Poids 91 % |
| 3 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 424 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 774 848 $ Poids 87 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 538 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 792 599 $ Poids 87 % |
| 5 | 1145, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2025-12-09 · 319 m · Vendu 700 000 $ (4 818 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 791 436 $ Poids 83 % |
| 6 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 590 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 762 553 $ Poids 83 % |
| 7 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 648 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 799 985 $ Poids 81 % |
| 8 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 171 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 687 280 $ Poids 81 % |
| 9 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 629 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 697 794 $ Poids 80 % |
| 10 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 683 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 871 725 $ Poids 77 % |
| 11 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 376 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 860 350 $ Poids 77 % |
| 12 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 135 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 646 934 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.