909 Rue SIMONNE-MONET · Beloeil
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 146,7 m² · constr. 2017 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 487 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265072822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
57040265072822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 331 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 713 943 $ Poids 93 % |
| 2 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 383 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 773 291 $ Poids 89 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 499 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 790 935 $ Poids 89 % |
| 4 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 554 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 760 971 $ Poids 85 % |
| 5 | 1145, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2025-12-09 · 272 m · Vendu 700 000 $ (4 818 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 789 990 $ Poids 85 % |
| 6 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 610 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 798 334 $ Poids 83 % |
| 7 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 131 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 685 843 $ Poids 82 % |
| 8 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 590 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 696 468 $ Poids 81 % |
| 9 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 650 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 869 973 $ Poids 79 % |
| 10 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 333 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 858 565 $ Poids 79 % |
| 11 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 106 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 645 561 $ Poids 77 % |
| 12 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 345 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 762 369 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.