903 Rue SIMONNE-MONET · Beloeil
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 147 m² · constr. 2017 · terrain 1 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 567 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265072896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
57040265072896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-25 · 81 m · Vendu 630 000 $ (4 277 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 350 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 714 647 $ Poids 92 % |
| 3 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 389 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 774 070 $ Poids 88 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 542 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 791 767 $ Poids 87 % |
| 5 | 1145, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2025-12-09 · 288 m · Vendu 700 000 $ (4 818 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 790 713 $ Poids 84 % |
| 6 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 597 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 761 762 $ Poids 83 % |
| 7 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 174 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 686 561 $ Poids 81 % |
| 8 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 594 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 697 131 $ Poids 81 % |
| 9 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 653 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 799 159 $ Poids 81 % |
| 10 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 342 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 859 457 $ Poids 78 % |
| 11 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 692 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 870 849 $ Poids 77 % |
| 12 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 351 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 763 170 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.