Rue PIPELINE RIVE SUD · Beloeil
Valeur estimée
422 400 $
Autre · constr. 1967
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 100 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265075120000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
57040265075120000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 5 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-29 · 739 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 543 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 53 % |
| 3 | 893, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-07-31 · 804 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 814 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 535 702 $ Poids 52 % |
| 5 | 1450, Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-06 · 825 m · Vendu 420 000 $ (4 416 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 844 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 573 119 $ Poids 50 % |
| 7 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 853 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 003 $ Poids 50 % |
| 8 | 941, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-15 · 900 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 913 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 914 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 757 466 $ Poids 48 % |
| 11 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 903 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 583 $ Poids 48 % |
| 12 | 1850, rue Paul-Perreault, Beloeil 2025-12-11 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 046 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.