800 Rue ANGE-AIME LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
960 900 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 200,2 m² · constr. 2013 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 706 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265080317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
645 800 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
57040265080317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
603 625 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 279 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 027 492 $ Poids 95 % |
| 2 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 214 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 950 063 $ Poids 94 % |
| 3 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 380 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 926 804 $ Poids 89 % |
| 4 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 121 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 949 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 061 556 $ Poids 87 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 512 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 974 529 $ Poids 85 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 581 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 468 689 $ Poids 81 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 557 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −41 931 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 893 757 $ Poids 72 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 641 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 001 815 $ Poids 72 % |
| 9 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 754 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 997 428 $ Poids 72 % |
| 10 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 208 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 031 232 $ Poids 71 % |
| 11 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 276 m · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 869 672 $ Poids 70 % |
| 12 | 1210, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-30 · 208 m · Vendu 1 010 000 $ (4 988 $/m²) 202,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 072 516 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.