1167 Rue AZARIE-LAMER · Beloeil
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 124,6 m² · constr. 2014 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 520 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265080503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
57040265080503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 119 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 605 239 $ Poids 99 % |
| 2 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 128 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 623 491 $ Poids 94 % |
| 3 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 287 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 692 979 $ Poids 94 % |
| 4 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 113 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 653 764 $ Poids 91 % |
| 5 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 64 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 240 $ Poids 91 % |
| 6 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 261 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 781 026 $ Poids 90 % |
| 7 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 550 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 649 367 $ Poids 87 % |
| 8 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 164 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 620 426 $ Poids 86 % |
| 9 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 58 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 725 613 $ Poids 83 % |
| 10 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 315 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 806 $ Poids 80 % |
| 11 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 341 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 770 951 $ Poids 77 % |
| 12 | 821, Rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-08-29 · 192 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 579 833 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.