1173 Rue AZARIE-LAMER · Beloeil
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 108,3 m² · constr. 2010 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 445 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265080627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
57040265080627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 46 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 288 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 81 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 667 114 $ Poids 92 % |
| 3 | 1171, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-07-28 · 12 m · Vendu 615 433 $ (5 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 470 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −3 077 $ | 632 812 $ Poids 72 % |
| 4 | 1181, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-06-25 · 49 m · Vendu 579 000 $ (5 142 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 756 $ Poids 69 % |
| 5 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 114 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 126 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 554 452 $ Poids 68 % |
| 6 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 531 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 999 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 595 251 $ Poids 67 % |
| 7 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 687 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 816 787 $ Poids 65 % |
| 8 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 157 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −45 559 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 537 103 $ Poids 57 % |
| 9 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 673 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 705 891 $ Poids 57 % |
| 10 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 732 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 848 340 $ Poids 55 % |
| 11 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 840 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 231 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 613 019 $ Poids 53 % |
| 12 | 1170, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-02-19 · 51 m · Vendu 584 000 $ (5 069 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 220 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 669 890 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.