1189 Rue AZARIE-LAMER · Beloeil
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 113,3 m² · constr. 2010 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 465 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265081827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
57040265081827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 113 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 294 526 $ Poids 99 % |
| 2 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 165 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 681 163 $ Poids 94 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 151 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 566 380 $ Poids 83 % |
| 4 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 510 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 608 017 $ Poids 80 % |
| 5 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 168 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 548 550 $ Poids 74 % |
| 6 | 1171, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-07-28 · 108 m · Vendu 615 433 $ (5 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 470 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −3 077 $ | 646 464 $ Poids 74 % |
| 7 | 1181, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-06-25 · 47 m · Vendu 579 000 $ (5 142 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 611 $ Poids 71 % |
| 8 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 237 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 953 $ Poids 69 % |
| 9 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 146 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 614 784 $ Poids 68 % |
| 10 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 192 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 525 706 $ Poids 66 % |
| 11 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 159 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −42 633 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 583 866 $ Poids 66 % |
| 12 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 161 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 583 264 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.