1176 Rue AZARIE-LAMER · Beloeil
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 114,1 m² · constr. 2010 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 477 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265090118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
57040265090118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 24 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 295 568 $ Poids 100 % |
| 2 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 77 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 683 411 $ Poids 95 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 161 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 568 289 $ Poids 85 % |
| 4 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 482 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 610 059 $ Poids 82 % |
| 5 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 200 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 550 381 $ Poids 76 % |
| 6 | 1171, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-07-28 · 54 m · Vendu 615 433 $ (5 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 470 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −3 077 $ | 648 648 $ Poids 74 % |
| 7 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 213 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 089 $ Poids 72 % |
| 8 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 154 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 616 678 $ Poids 70 % |
| 9 | 1181, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-06-25 · 56 m · Vendu 579 000 $ (5 142 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 668 $ Poids 70 % |
| 10 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 170 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −40 717 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 585 782 $ Poids 69 % |
| 11 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 793 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 628 270 $ Poids 68 % |
| 12 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 193 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 585 074 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.