1157 Rue AZARIE-LAMER · Beloeil
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 113 m² · constr. 2011 · terrain 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 473 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265090160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
57040265090160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 56 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 295 635 $ Poids 99 % |
| 2 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 12 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 95 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 189 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 568 640 $ Poids 82 % |
| 4 | 1171, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-07-28 · 82 m · Vendu 615 433 $ (5 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 470 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 722 $ Poids 74 % |
| 5 | 1181, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-06-25 · 128 m · Vendu 579 000 $ (5 142 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 630 735 $ Poids 70 % |
| 6 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 182 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −37 891 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 617 128 $ Poids 67 % |
| 7 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 787 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 628 628 $ Poids 66 % |
| 8 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 197 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −43 352 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 586 287 $ Poids 65 % |
| 9 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 211 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 241 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 734 732 $ Poids 61 % |
| 10 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 643 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 863 768 $ Poids 61 % |
| 11 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 401 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 715 589 $ Poids 60 % |
| 12 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 902 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 704 019 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.