1149 Rue AZARIE-LAMER · Beloeil
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 117,2 m² · constr. 2012 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 487 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265090720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
57040265090720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 91 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 604 $ Poids 99 % |
| 2 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 73 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 698 471 $ Poids 93 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 245 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 581 635 $ Poids 90 % |
| 4 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 238 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 630 130 $ Poids 77 % |
| 5 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 254 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 599 487 $ Poids 77 % |
| 6 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 726 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 642 922 $ Poids 75 % |
| 7 | 1171, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-07-28 · 132 m · Vendu 615 433 $ (5 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 470 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +3 077 $ | 663 267 $ Poids 72 % |
| 8 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 341 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 730 395 $ Poids 70 % |
| 9 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 211 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 743 842 $ Poids 69 % |
| 10 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 844 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 719 038 $ Poids 67 % |
| 11 | 821, Rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-08-29 · 320 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 558 642 $ Poids 65 % |
| 12 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 289 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −52 046 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 856 215 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.