1135 Rue AZARIE-LAMER · Beloeil
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 115,2 m² · constr. 2010 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 458 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265090929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
57040265090929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 61 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 297 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 126 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 686 501 $ Poids 94 % |
| 3 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 400 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 612 868 $ Poids 87 % |
| 4 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 241 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 570 913 $ Poids 87 % |
| 5 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 713 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 631 163 $ Poids 73 % |
| 6 | 1171, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-07-28 · 135 m · Vendu 615 433 $ (5 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 470 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −3 077 $ | 651 652 $ Poids 73 % |
| 7 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 235 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 619 283 $ Poids 72 % |
| 8 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 250 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −38 082 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 588 417 $ Poids 71 % |
| 9 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 106 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 695 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 737 354 $ Poids 69 % |
| 10 | 1181, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2025-06-25 · 122 m · Vendu 579 000 $ (5 142 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 496 $ Poids 69 % |
| 11 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 357 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 126 $ Poids 66 % |
| 12 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 236 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 957 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 731 407 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.