1186 Rue AZARIE-LAMER · Beloeil
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 122,8 m² · constr. 2013 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 529 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265091234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
57040265091234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 180 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 970 $ Poids 97 % |
| 2 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 206 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 579 104 $ Poids 94 % |
| 3 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 87 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 396 $ Poids 94 % |
| 4 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 194 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 684 709 $ Poids 93 % |
| 5 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 188 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 039 $ Poids 91 % |
| 6 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 468 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 641 646 $ Poids 90 % |
| 7 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 174 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 447 $ Poids 89 % |
| 8 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 177 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 771 744 $ Poids 88 % |
| 9 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 139 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 717 380 $ Poids 85 % |
| 10 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 231 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 552 788 $ Poids 84 % |
| 11 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 199 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 613 454 $ Poids 83 % |
| 12 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 319 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 762 559 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.