1130 Rue AZARIE-LAMER · Beloeil
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 124,2 m² · constr. 2012 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 518 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265091533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
57040265091533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 207 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 598 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 163 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 684 981 $ Poids 95 % |
| 3 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 236 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 579 374 $ Poids 95 % |
| 4 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 216 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 616 253 $ Poids 92 % |
| 5 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 92 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 719 $ Poids 91 % |
| 6 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 437 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 642 096 $ Poids 91 % |
| 7 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 146 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 985 $ Poids 91 % |
| 8 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 201 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 646 707 $ Poids 90 % |
| 9 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 262 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 553 029 $ Poids 84 % |
| 10 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 229 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 613 721 $ Poids 84 % |
| 11 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 140 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 718 139 $ Poids 83 % |
| 12 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 291 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 762 864 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.