1121 Rue AZARIE-LAMER · Beloeil
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 117,4 m² · constr. 2012 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 477 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265091627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
57040265091627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 128 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 865 $ Poids 99 % |
| 2 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 177 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 699 033 $ Poids 92 % |
| 3 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 226 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 582 112 $ Poids 91 % |
| 4 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 431 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 624 734 $ Poids 89 % |
| 5 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 247 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 563 806 $ Poids 84 % |
| 6 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 160 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 102 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 666 828 $ Poids 82 % |
| 7 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 220 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 630 603 $ Poids 78 % |
| 8 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 234 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 599 966 $ Poids 78 % |
| 9 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 149 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 750 $ Poids 76 % |
| 10 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 272 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 539 227 $ Poids 75 % |
| 11 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 240 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 598 339 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 752 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 643 447 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.