1125 Rue AZARIE-LAMER · Beloeil
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 123,9 m² · constr. 2012 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 500 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265091916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
57040265091916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 250 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 597 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 128 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 684 180 $ Poids 95 % |
| 3 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 275 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 578 688 $ Poids 94 % |
| 4 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 401 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 641 330 $ Poids 92 % |
| 5 | 1172, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-08-03 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 328 $ Poids 92 % |
| 6 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 259 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 615 534 $ Poids 91 % |
| 7 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 117 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 093 $ Poids 91 % |
| 8 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 245 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 645 997 $ Poids 89 % |
| 9 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 268 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 613 042 $ Poids 83 % |
| 10 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 179 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 717 296 $ Poids 83 % |
| 11 | 180, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-07-31 · 722 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 660 539 $ Poids 79 % |
| 12 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 280 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 762 048 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.