750 Rue ANGE-AIME LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 131,9 m² · constr. 2012 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 506 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265092431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
57040265092431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-24 · 190 m · Vendu 693 000 $ (5 339 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 705 536 $ Poids 98 % |
| 2 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 233 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 634 695 $ Poids 97 % |
| 3 | 1133, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-11 · 184 m · Vendu 785 000 $ (5 951 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 96 % |
| 4 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 238 m · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 597 003 $ Poids 95 % |
| 5 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 226 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 616 705 $ Poids 92 % |
| 6 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 221 m · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 664 942 $ Poids 91 % |
| 7 | 1193, rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-04 · 229 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 620 $ Poids 89 % |
| 8 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 209 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 662 332 $ Poids 85 % |
| 9 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 261 m · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 568 657 $ Poids 85 % |
| 10 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 232 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 631 139 $ Poids 84 % |
| 11 | 1220, Boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 455 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 661 754 $ Poids 84 % |
| 12 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 494 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 902 304 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.