1600 Rue LOUIS-MARCHAND · Beloeil
Valeur estimée
689 100 $
Autre · terrain 15 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 681,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
2299
Usage
Industrie de tous les autres produits en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
8 012 100 $
Rôle antérieur 6 696 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265141275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 840 900 $
Valeur bâtiment
6 171 200 $
Rôle antérieur
6 696 300 $
ID provincial
57040265141275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-07-31 · 934 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 753, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-04 · 984 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 44 % |
| 3 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 42 % |
| 4 | 917, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 277 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 688 $ Poids 41 % |
| 5 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 919 $ Poids 40 % |
| 6 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 40 % |
| 7 | 746, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 429 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 38 % |
| 8 | 2200, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 905, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-10-23 · 976 m · Vendu 620 000 $ (4 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 38 % |
| 10 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 38 % |
| 11 | 803, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (4 736 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 130 $ Poids 38 % |
| 12 | 837, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 469 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.