2150 Rue PIERRE-LOUIS LE TOURNEUX app. 100 app. 100 · Beloeil
Valeur estimée
723 400 $
Autre · terrain 1 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,1 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 582 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265154044401000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
57040265154044401000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 753, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 37 % |
| 3 | 835, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 579 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 33 % |
| 4 | 917, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 277 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 688 $ Poids 33 % |
| 5 | 746, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 429 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 32 % |
| 6 | 807, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 919 $ Poids 32 % |
| 7 | 805, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 32 % |
| 8 | 1223, rue Claude-Perraud, Beloeil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (4 839 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 719 $ Poids 31 % |
| 9 | 905, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 31 % |
| 10 | 729, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 31 % |
| 11 | 829, rue Simonne-Monet, Beloeil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 059 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 30 % |
| 12 | 1255, rue Claude-Perraud, Beloeil 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.