2150 Rue PIERRE-LOUIS LE TOURNEUX app. 120 app. 120 · Beloeil
Valeur estimée
961 700 $
Autre · 2 922 $/m² · 329,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 527 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265154044401200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
57040265154044401200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
636 655 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 876 $/m²) 335,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 414 752 $ Poids 22 % |
| 2 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 547 377 $ Poids 17 % |
| 3 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +82 318 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 062 163 $ Poids 15 % |
| 4 | 1197, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (3 909 $/m²) 315,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 496 392 $ Poids 10 % |
| 5 | 1515, chemin du Ruisseau Sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 961 050 $ (3 415 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +158 169 $ · Ajust. superficie +81 454 $ · Ajust. âge +96 105 $ | 1 296 778 $ Poids 8 % |
| 6 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 529 941 $ Poids 7 % |
| 7 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +63 507 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 1 530 857 $ Poids 6 % |
| 8 | boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 268 $/m²) 276,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +109 211 $ · Ajust. superficie +112 239 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 354 250 $ Poids 6 % |
| 9 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −44 897 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 209 094 $ Poids 6 % |
| 10 | 921, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 020 $/m²) 346,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 813 096 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.