2150 Rue PIERRE-LOUIS LE TOURNEUX app. 140 app. 140 · Beloeil
Valeur estimée
983 900 $
Autre · 2 991 $/m² · 329 m² · constr. 2016 · terrain 1 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
909 000 $
Rôle antérieur 631 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265154044401400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
703 200 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
57040265154044401400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 876 $/m²) 335,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 414 558 $ Poids 21 % |
| 2 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 547 160 $ Poids 16 % |
| 3 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +82 164 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 062 009 $ Poids 16 % |
| 4 | 1197, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (3 909 $/m²) 315,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 496 197 $ Poids 10 % |
| 5 | 1515, chemin du Ruisseau Sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 961 050 $ (3 415 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +158 169 $ · Ajust. superficie +81 283 $ · Ajust. âge +96 105 $ | 1 296 607 $ Poids 8 % |
| 6 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 529 735 $ Poids 7 % |
| 7 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +63 298 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 1 530 648 $ Poids 6 % |
| 8 | boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 268 $/m²) 276,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +109 211 $ · Ajust. superficie +112 025 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 354 036 $ Poids 6 % |
| 9 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −45 042 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 208 950 $ Poids 6 % |
| 10 | 921, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 020 $/m²) 346,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 812 995 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.