2150 Rue PIERRE-LOUIS LE TOURNEUX · Beloeil
Valeur estimée
579 100 $
Autre · 878 $/m² · 659,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
659,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 583 500 $
Rôle antérieur 1 149 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265154044402100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 300 $
Valeur bâtiment
1 171 200 $
Rôle antérieur
1 149 100 $
ID provincial
57040265154044402100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
669 354 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 33 % |
| 2 | 2200, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 133, rue Louise-Bernard, Beloeil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 20 % |
| 4 | 107, rue Louise-Bernard, Beloeil 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 18 % |
| 5 | 85, rue Louise-Bernard, Beloeil 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 18 % |
| 6 | 121, rue Louise-Bernard, Beloeil 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 17 % |
| 7 | 941, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 14 % |
| 9 | 926, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 13 % |
| 10 | 53, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 13 % |
| 11 | 61, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 13 % |
| 12 | 51, rue Rémi-Dansereau, Beloeil 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 387 500 $ Ajust. marché +29 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 093 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.