1355 Rue LOUIS-MARCHAND · Beloeil
Valeur estimée
690 900 $
Autre · 193 $/m² · 3 577,2 m² · constr. 2013 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 577,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
5149
Usage
Vente en gros d’autres produits reliés à l’épicerie
Valeur au rôle 2026 — composition
7 201 800 $
Rôle antérieur 5 978 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265171414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 457 400 $
Valeur bâtiment
5 744 400 $
Rôle antérieur
5 978 200 $
ID provincial
57040265171414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-04 · 877 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 48 % |
| 2 | 2200, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 133, rue Louise-Bernard, Beloeil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 35 % |
| 4 | 107, rue Louise-Bernard, Beloeil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 33 % |
| 5 | 85, rue Louise-Bernard, Beloeil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 121, rue Louise-Bernard, Beloeil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 30 % |
| 7 | 367, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 600 828 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 828 $ Poids 27 % |
| 8 | 369, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 600 043 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 609 $ Poids 26 % |
| 9 | 941, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 365, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 573 950 $ Ajust. marché +7 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 187 $ Poids 26 % |
| 11 | 363, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 573 950 $ Ajust. marché +7 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 187 $ Poids 26 % |
| 12 | 361, rue de l'Industrie, Beloeil 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 588 781 $ Ajust. marché +7 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 205 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.