112 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 101,9 m² · constr. 1960 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 322 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274504213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
57040274504213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 631 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 466 639 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 521 135 $ Poids 80 % |
| 3 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 549 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 920 $ Poids 79 % |
| 4 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 543 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 505 435 $ Poids 76 % |
| 5 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 594 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 865 882 $ Poids 74 % |
| 6 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 596 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −9 203 $ | 243 447 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 904 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 562 802 $ Poids 69 % |
| 8 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 665 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 572 329 $ Poids 69 % |
| 9 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 634 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 631 800 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 882 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 464 773 $ Poids 65 % |
| 11 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 639 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 601 046 $ Poids 64 % |
| 12 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 961 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 431 210 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.