99-101 Rue CORINNE · Beloeil
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 121,6 m² · constr. 1949 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 368 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274504868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
57040274504868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 20 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 571 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 683 259 $ Poids 85 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 722 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 209 466 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 950 $ Poids 74 % |
| 4 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 845 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 052 $ Poids 70 % |
| 5 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 501 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 549 321 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 377 409 $ Poids 67 % |
| 7 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 968 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 444 730 $ Poids 65 % |
| 8 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 808 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −22 483 $ | 427 746 $ Poids 65 % |
| 9 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 906 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 846 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 501 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 459 152 $ Poids 62 % |
| 11 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 786 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 688 921 $ Poids 61 % |
| 12 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 795 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.