100 Rue SAINT-GEORGES · Beloeil
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 184,4 m² · constr. 1997 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 412 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274504934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
57040274504934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 696 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 668 548 $ Poids 77 % |
| 2 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 820 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 707 526 $ Poids 71 % |
| 3 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 635 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 363 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 100 637 $ Poids 67 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 808 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +34 388 $ | 405 535 $ Poids 59 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 808 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 862 579 $ Poids 55 % |
| 6 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 861 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 915 274 $ Poids 54 % |
| 7 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 731 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −57 351 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 849 197 $ Poids 49 % |
| 8 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 612 247 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 735 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 056 603 $ Poids 45 % |
| 10 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 862 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 042 $ Poids 45 % |
| 11 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 852 528 $ Poids 44 % |
| 12 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 947 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 382 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 798 709 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.